女子為了售樓業績每天陪不同客戶是什麼電影

① 有一個電影是賣房子就陪人睡覺的叫什麼來著

《美景之屋》

② 韓國的一個女的做房地產的在給客戶看房的時候發生關系的電影叫什麼了 謝謝

《美景之屋》是2012年韓國導演李洙成執導拍攝的劇情片。講述了兩個在房產銷售上班的美女白領，一個利用自己的身體條件，色誘客戶以達到銷售業績的目的；一個卻卻討厭那些粗魯的直視她身體的男人們，兩個美女就此展開了一系列的情意PK
------------------------------------------

滿意煩請採納，萬分感謝！☆⌒_⌒☆

③ 韓劇女售樓出賣自己賺業績的電影叫什麼名字

韓國的(美景之屋)趕緊採納吧

④ 售樓小姐陪老闆談生意被老牛吃嫩草是什麼電影

仙班校園2
3.6
動作 / 劇情 / 喜劇
年代：2016
地區：大陸
演員： 吳樾 錦榮 梁寶羚 岳辛 趙梓沖 王曉龍 李俊墨 周彥辰
導演： 梁德華

⑤ 6.14號CCTV6下午講述上門推銷員的電影名字是什麼

我用二十個字來概括談判技巧：「步步為營，逐漸引誘，有禮有節，不卑不亢，及時出手」！

◆步步為營，逐漸引誘：談判要有步驟、按步驟進行，談判要一個一個問題解決，談判不能快，談判要策劃，有備而談。

（1）談判是一場策劃。高明的推銷員在與客戶談判之前，以將談判步驟、要談及的問題全部羅列出來，並安排先後順序，對客戶將預期提出的一些問題進行初步判斷。

實際談判中，經常會出現被客戶牽著鼻子走的局面，主要原因就是談判沒有策劃，沒有自己的思路。在談判過程中，被客戶打斷，就失去了自己的主線。等談完後，才發現與客戶在某個問題上糾纏了幾個小時，其它的事項根本沒有提及。整個談判失敗！如果先策劃，按計劃的思路進行，客戶提出疑問或者故意想引開你，你只需對客戶提出的問題簡單做答，馬上回到原來的步驟中繼續談判。

（2）談判不能快。有些推銷員到客戶那裡將所有事項一講完，就認為自己的談判完成了，結果客戶提出一大籮筐的問題，自己一個也解決不了，事情還是沒有辦成。

如：經理安排推銷員到某客戶處安排一次促銷，並結算上一筆的貨款。推銷員去之後，將促銷計劃告訴了客戶，馬上提出辦款的事情。客戶於是向推銷員提出了一大堆的市場問題，推銷員一聽，完了！一個也解決不了，款看來是辦不到了。

為什麼？太快！順序不對！在沒有弄清楚對方的需求之前，切忌將自己的底牌很快抖出。重新安排一下談判步驟，按步驟一項項進行，結果會大相徑庭。先到客戶那裡了解市場情況，客戶肯定會向你提出許多市場問題，等客戶將市場問題說完了，你告訴客戶經過認真考慮安排一次促銷來緩解、解決市場問題，並就市場下一步發展與客戶探討，最後提出辦款的事。我們可以想一下，自己是客戶，會拒絕辦款嗎？不辦，有些說不過去！

（3）談判是講條件的過程，切忌將你的問題全部說出，要一個一個陳述，一個個商討解決方案。不要在第一個問題沒有解決之前，拋出第二個問題。否則第二個問題一說，你馬上要陷入被動的、沒有結果的、新談判中。

（4）談判是一場陷阱游戲，要故意設一些善意的「陷阱」，引誘客戶「就範」。

◆有禮有節，不卑不亢：尊重客戶，有原則地尊重，得體地尊重。

尊重客戶是一件永遠正確的事情。陳安之老師在演講是曾舉過一個「背對客戶，也要100%尊重客戶」的例子。一個業務代表與客戶預約晚上10：00通電話，業代與妻子8：00就上床睡覺了，9：45鬧鍾響了。業代起床，脫掉睡衣睡褲，穿上西裝，梳妝打扮一番，精神抖擻，10：00准時與客戶通了電話。打電話5分鍾。接著又脫掉西裝，穿上睡衣睡褲，上床睡覺。這是妻子開始發問了，「老公，你剛才幹什麼呀？」「給客戶打電話。」「你打電話只有5分鍾，卻准備了15分鍾，何況又可以在床上打。你是不是瘋了？」「老婆，你不知道啊！背對客戶也要100%尊重客戶，我睡著給客戶打電話，雖然客戶看不見我，可是我看得見我自己！」

尊重別人是一種美德，更何況「客戶是上帝」，我們需要聆聽客戶抱怨，我們有時候需要扮演「出氣桶」的角色。客戶許多時候是想傾訴，找一位聽眾。

但這里我要說的是：尊重客戶要有原則地尊重，得體地尊重。

實際推銷中，有些推銷員是徹頭徹尾地阿諛奉承客戶，不敢說半個「不」字。這叫「過火」、「過猶不及」！我曾經陪一名業代與客戶吃飯，整個3小時，業代全部阿諛奉承客戶，什麼「您了不起！」「您生意做得大！」「您為人好，大家一致好評！」「您這里，我們最放心！」「您是我們學習的榜樣！」……客戶也喜歡這樣，暈暈糊糊，給我們講起了創業史。3小時就這樣流走了，什麼都沒有談成。

還有一部分客戶經常喜歡故意在推銷員面前擺譜，刁難業務代表。碰到這種客戶，一味尊重是談不成生意的。

我曾經遇到過這樣一個客戶，他生意做得大，是我們的二級客戶，一直想做一級客戶，公司去了許多人，考察都感覺暫時不行。我去拜訪他，剛進門自我介紹完，就被罵一通「你們公司的人都是一群廢物！廢物！廢物！還來干什麼？」我一下子愣了！不知道說什麼了！接著他又將剛才說過的話重復了一遍。我忍不住了！為了公司的形象，為了個人的尊嚴，我有義務從今天開始重新在客戶這里樹立公司人員的形象！我平靜而有力地說：「**經理，我知道你對我們公司有些誤會，我禮節心拜訪，你不應該這樣對我。就算我們在街上偶然撞上，你也不會這樣對待一個陌生人。更何況你現在還在做我們的產品，還想繼續做我們的產品，還是賺錢的！你不應該這樣對我，有問題說出來，時間變化了，情況變化了，我們在一起商量，才有解決問題的可能！」他看出來，這個小夥子與其它人不一樣，將抱怨的情況、原因全部說出來了，還主動向我道歉！後來生意做成了，我們反而成了好朋友！

在談判過程中,還有一個情與原則的矛盾點。有許多推銷員與客戶建立了良好的感情，面對工作中的一些制度化、標准化的規定，反而不敢直接向客戶講解，害怕破壞了彼此的交情，在一些政策性的問題上給客戶講的也是粗糟化，讓客戶產生誤解。結算期到時，矛盾也出現了，結果不歡而散！在這里我強調幾點：

a、政策性東西不要一步到位；

b、拿不清的事情不要擅自決策；

c、客戶抱怨要認真傾聽；

d、 則性的問題不能模糊，要認真講解。

◆及時出手：善於識別與把握成交機會，達成交易。

（1） 識別成交機會

哪些是成就機會？如：客戶在詢問性能、特點、質量後，接著又問了產品價格，也沒有表示什麼疑問，接著談起了售後服務的一些問題。此時成交機會已經出現，客戶提出的售後服務你都解答，成交已水到渠成！

客戶就只針對價格進行談判外，其它都不提什麼疑問時，成交機會出現。這時推銷員只需要向客戶解釋「物有所值、物超所值」，打消客戶對價格的懷疑，馬上就可以成交。或者在進行多輪討價還價後，稍微讓出一點利，並告訴客戶這已經是我的底限，不要錯過機會。

（2） 巧言妙語促成交

在零售學中有這樣一項統計：20%的顧客是事先已計劃購買某種產品，80%的顧客都是臨時產生購買慾望，並進行購買決策的。可以說大部分顧客是隨機購買的，受推銷員的影響較大，推銷員的介紹說明、服務是其購買決策的一個重要依據。推銷員又主要是通過語言、交談、問話來影響顧客的。通過研究沒有成交的一些案例可以清楚看出：都是沒有識別成交機會，沒有利用談話、問話的技巧來促成交易。所以有時候，我們也說：「沒有成交，就是你沒有說好，沒有問好。」

A、最常用的談話技巧：「兩點式」談話法，也就是你只向顧客提供兩種選擇的餘地，而不論哪一種，都迫使對方成交。

例一：問顧客

a、「你買一袋還是買一件**產品？」

b、「你買一件還是買兩件**產品？」

例二：當顧客問：「**產品，現在有紅色的嗎？」

推銷員回答：「沒有」（錯誤回答）

推銷員回答：「現在有黃色和蘭色兩種，這兩種顏色都很好看。」

另外，問話要盡量多用肯定的語氣問。

例一：「你有沒有聯系電話？」（錯誤）

「你的聯系電話是多少？」（正確）

例二：「你要不要**產品？」 （錯誤）

「你要幾件**產品？」 （正確）

B、引用別人的話打動顧客

巧妙引用第三者的話，向你的顧客說出對你推銷產品的評價，有時會很有用。

實例一：有時推銷陷入僵局，這時剛好進來一個顧客說：「用過**產品，效果不錯」。局面一下子改變了。

實例二：做終端時，用大戶、知名店的行動、評價打動說服顧客。

7、 售後細節的處理技巧

售後細節的處理是銷售過程一個重要的環節,它關繫到是否真正實現銷售和第二次購買。涉及到合同、貨款、售後跟蹤、市場操作等，這里我主要談的是通過售後細節處理怎麼樣與客戶建立起朋友關系？把客戶向朋友、夥伴方向發展。

「顧問式」客戶服務，與客戶共同進步。

（1）你是否曾推薦幾本營銷雜志、商業雜志給客戶？

（2）你是否將業態的發展趨勢告訴客戶？

（3）你是否記得所有客戶的生日，有沒有打電話祝福？

（4）你是否帶客戶上過公司的外部網頁，搜索過行業的一些信息？

（5）你是否告訴客戶怎麼樣在糖酒會、博覽會上挑選新產品？

（6）你是否與客戶討論他下一步生意將怎樣做？

（7）你是否向客戶建議怎樣管理銷售人員？

（8）你是否向客戶建議怎樣做自己的品牌？

……

在心裡問一問自己，你為「顧問式」客戶服務做過什麼？為什麼有些推銷員認為業績高，也很輕松？有的業績不好，還很累？這主要是客戶服務差別帶來的。你在正常的業務處理、客戶抱怨處理、客戶管理工作完成後，試著將上面的一些問題做一做，再豐富，實施，等著你的是----驚喜

⑥ 鄭愷和葛優演的第一部電影是什麼

鄭愷和葛優演的第一部電影是《私人定製》。

《私人訂制》是華誼兄弟傳媒股份有限公司2013年出品的喜劇電影，馮小剛導演，葛優、白百何、李小璐、鄭愷聯袂主演，范偉 、宋丹丹、李誠儒、王寶強、成龍等參演。

劇中，願望規劃師楊重（葛優飾）、情境設計師小白（白百何飾）、夢境重建師小璐（李小璐飾）與心靈麻醉師馬青（鄭愷飾）四人組成的公司「私人訂制」，以「替他人圓夢」為自身業務，專門為不同客戶量身訂制「圓夢方案」。

無論客戶的白日夢多奇葩、要求多嚴格，「圓夢四人組」統統來者不拒，甘願滿足客戶的任何需求，如「私人訂制」公司的口號——「成全別人，惡心自己」。

(6)女子為了售樓業績每天陪不同客戶是什麼電影擴展閱讀：

鄭愷飾演的馬青是「私人訂制」公司的心靈麻醉師。麻醉師是控制整個手術節奏的那個人。所以要把客戶很溫柔地安撫睡了，然後讓他做這個夢。過到了一定時候，就得給他一棒槌，說：「你該醒了」。

葛優飾演楊重是私人訂制」公司的願望規劃師。該角色與葛優此前在《頑主》中的角色名字相同。

18萬人參與《私人訂制》的豆瓣評分，影片綜合得分5.6分，最終票房7.13億。2014年3月18日該片被評為"金掃帚獎-最令人失望影片"。

《私人訂制》因為簡單的攢兒小品和大篇的講段子，一直被不少的觀眾詬病。馮小剛想要表現官場生態，最終卻只得出「不犯錯誤，但也不作為，它也是一種腐敗」的隔靴搔癢之論。

⑦ 售樓小姐太奔放這是什麼電影

美景之屋 (2012)

導演: 李洙成
編劇: 李洙成
主演: Kwak Hyeon-hwa / 許娜京 / Oh Seong-tae
類型: 愛情
製片國家/地區: 韓國
語言: 韓語
上映日期: 2012-10-25(韓國)
片長: 92分鍾

⑧ 求一部韓國電影講的兩個美女靠不同的方法獲得業績

《美景之屋》
Ara是某房產公司的的部門經理，她生活富足，開著賓士車上下班。她風情萬種，以勾引他的男性客戶簽
單售房達到銷售業績的目的。Mi-Yeon擠著公交車上下班，她容貌漂亮、身材火辣，剛到公司就被男同事圍了，但她卻討厭那些粗魯的直視她身體的男人們。Ara性格偏執，對追求她的男友不溫不火，指責有加，繼續勾引男性客戶取樂。Mi發現有人在街對面的房子監視她,這讓她覺得被撩起了並且暴露的更多...
一天，Ara和一男性客戶行樂時被找來的Mi發現，回想起來讓Mi無法平靜。Mi堅持正常渠道售房，自信自己會成功。Ara認為人在江湖身不由己，繼續勾引男性客戶。一次被一假冒客戶毆打並強奸以致住院治療。男友卻能寬恕Ara的過去，使Ara深受感動。最後，兩位美女都收獲了愛情。

⑨ 艾麗麗賣房是什麼電影

艾麗麗賣房的電影是《窺視者》，是中國首部以暗訪為題材的影片，由浙江天光地影影視製作有限公司出品，北京溢彩影視文化傳媒有限公司獨家發行。

該片講述了記者丁一為了揭開房地產銷售內幕，他來到一家售樓處當起了售樓先生。在售樓部暗訪時得知售樓小姐艾麗麗是一個利用自己的身體條件，色誘客戶以達到銷售業績為目的銷售房屋的內幕。從而揭示了大量不為人知的事情真相，行業的潛規則，描摹了底層社會眾生相。

(9)女子為了售樓業績每天陪不同客戶是什麼電影擴展閱讀

劇情簡介

《窺視者》主要講述的是售樓業界精英艾麗麗平均一月賣出80套房引起了報社記者丁一的極大興趣，丁一偽裝成售樓員去地產公司一查究竟，得知售樓小姐艾麗麗以肉體為籌碼進行銷售房屋的內幕。

在暗訪過程中無意發現艾麗麗被綁架，丁一隻身前往綁匪老巢進行營救，不料被綁匪發現也陷入了危險之中。

參考資料來源：騰訊視頻-窺視者

⑩ 如何評價美景之屋劇中通過食物表達什麼內涵

《美景之屋》是由李洙成導演，郭賢華，許娜京等主演的愛情電影。片中畫面拍得還是不錯，劇情稍差。結尾有些生硬，大部分偏向寫實。劇中兩主角的情感關系處理得太過玄幻。能吸引人看第二次的主要歸功於兩位女主角的火辣身材吧。劇中通過食物表達男女間感情的熱烈。

至於劇情里的女主為人處世，就不說了，都是社會人，活著不容易。只要那顆心沒變質就行。因為硬幣都是有兩面的。