女子为了售楼业绩每天陪不同客户是什么电影

① 有一个电影是卖房子就陪人睡觉的叫什么来着

《美景之屋》

② 韩国的一个女的做房地产的在给客户看房的时候发生关系的电影叫什么了 谢谢

《美景之屋》是2012年韩国导演李洙成执导拍摄的剧情片。讲述了两个在房产销售上班的美女白领，一个利用自己的身体条件，色诱客户以达到销售业绩的目的；一个却却讨厌那些粗鲁的直视她身体的男人们，两个美女就此展开了一系列的情意PK
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③ 韩剧女售楼出卖自己赚业绩的电影叫什么名字

韩国的(美景之屋)赶紧采纳吧

④ 售楼小姐陪老板谈生意被老牛吃嫩草是什么电影

仙班校园2
3.6
动作 / 剧情 / 喜剧
年代：2016
地区：大陆
演员： 吴樾 锦荣 梁宝羚 岳辛 赵梓冲 王晓龙 李俊墨 周彦辰
导演： 梁德华

⑤ 6.14号CCTV6下午讲述上门推销员的电影名字是什么

我用二十个字来概括谈判技巧：“步步为营，逐渐引诱，有礼有节，不卑不亢，及时出手”！

◆步步为营，逐渐引诱：谈判要有步骤、按步骤进行，谈判要一个一个问题解决，谈判不能快，谈判要策划，有备而谈。

（1）谈判是一场策划。高明的推销员在与客户谈判之前，以将谈判步骤、要谈及的问题全部罗列出来，并安排先后顺序，对客户将预期提出的一些问题进行初步判断。

实际谈判中，经常会出现被客户牵着鼻子走的局面，主要原因就是谈判没有策划，没有自己的思路。在谈判过程中，被客户打断，就失去了自己的主线。等谈完后，才发现与客户在某个问题上纠缠了几个小时，其它的事项根本没有提及。整个谈判失败！如果先策划，按计划的思路进行，客户提出疑问或者故意想引开你，你只需对客户提出的问题简单做答，马上回到原来的步骤中继续谈判。

（2）谈判不能快。有些推销员到客户那里将所有事项一讲完，就认为自己的谈判完成了，结果客户提出一大箩筐的问题，自己一个也解决不了，事情还是没有办成。

如：经理安排推销员到某客户处安排一次促销，并结算上一笔的货款。推销员去之后，将促销计划告诉了客户，马上提出办款的事情。客户于是向推销员提出了一大堆的市场问题，推销员一听，完了！一个也解决不了，款看来是办不到了。

为什么？太快！顺序不对！在没有弄清楚对方的需求之前，切忌将自己的底牌很快抖出。重新安排一下谈判步骤，按步骤一项项进行，结果会大相径庭。先到客户那里了解市场情况，客户肯定会向你提出许多市场问题，等客户将市场问题说完了，你告诉客户经过认真考虑安排一次促销来缓解、解决市场问题，并就市场下一步发展与客户探讨，最后提出办款的事。我们可以想一下，自己是客户，会拒绝办款吗？不办，有些说不过去！

（3）谈判是讲条件的过程，切忌将你的问题全部说出，要一个一个陈述，一个个商讨解决方案。不要在第一个问题没有解决之前，抛出第二个问题。否则第二个问题一说，你马上要陷入被动的、没有结果的、新谈判中。

（4）谈判是一场陷阱游戏，要故意设一些善意的“陷阱”，引诱客户“就范”。

◆有礼有节，不卑不亢：尊重客户，有原则地尊重，得体地尊重。

尊重客户是一件永远正确的事情。陈安之老师在演讲是曾举过一个“背对客户，也要100%尊重客户”的例子。一个业务代表与客户预约晚上10：00通电话，业代与妻子8：00就上床睡觉了，9：45闹钟响了。业代起床，脱掉睡衣睡裤，穿上西装，梳妆打扮一番，精神抖擞，10：00准时与客户通了电话。打电话5分钟。接着又脱掉西装，穿上睡衣睡裤，上床睡觉。这是妻子开始发问了，“老公，你刚才干什么呀？”“给客户打电话。”“你打电话只有5分钟，却准备了15分钟，何况又可以在床上打。你是不是疯了？”“老婆，你不知道啊！背对客户也要100%尊重客户，我睡着给客户打电话，虽然客户看不见我，可是我看得见我自己！”

尊重别人是一种美德，更何况“客户是上帝”，我们需要聆听客户抱怨，我们有时候需要扮演“出气桶”的角色。客户许多时候是想倾诉，找一位听众。

但这里我要说的是：尊重客户要有原则地尊重，得体地尊重。

实际推销中，有些推销员是彻头彻尾地阿谀奉承客户，不敢说半个“不”字。这叫“过火”、“过犹不及”！我曾经陪一名业代与客户吃饭，整个3小时，业代全部阿谀奉承客户，什么“您了不起！”“您生意做得大！”“您为人好，大家一致好评！”“您这里，我们最放心！”“您是我们学习的榜样！”……客户也喜欢这样，晕晕糊糊，给我们讲起了创业史。3小时就这样流走了，什么都没有谈成。

还有一部分客户经常喜欢故意在推销员面前摆谱，刁难业务代表。碰到这种客户，一味尊重是谈不成生意的。

我曾经遇到过这样一个客户，他生意做得大，是我们的二级客户，一直想做一级客户，公司去了许多人，考察都感觉暂时不行。我去拜访他，刚进门自我介绍完，就被骂一通“你们公司的人都是一群废物！废物！废物！还来干什么？”我一下子愣了！不知道说什么了！接着他又将刚才说过的话重复了一遍。我忍不住了！为了公司的形象，为了个人的尊严，我有义务从今天开始重新在客户这里树立公司人员的形象！我平静而有力地说：“**经理，我知道你对我们公司有些误会，我礼节心拜访，你不应该这样对我。就算我们在街上偶然撞上，你也不会这样对待一个陌生人。更何况你现在还在做我们的产品，还想继续做我们的产品，还是赚钱的！你不应该这样对我，有问题说出来，时间变化了，情况变化了，我们在一起商量，才有解决问题的可能！”他看出来，这个小伙子与其它人不一样，将抱怨的情况、原因全部说出来了，还主动向我道歉！后来生意做成了，我们反而成了好朋友！

在谈判过程中,还有一个情与原则的矛盾点。有许多推销员与客户建立了良好的感情，面对工作中的一些制度化、标准化的规定，反而不敢直接向客户讲解，害怕破坏了彼此的交情，在一些政策性的问题上给客户讲的也是粗糟化，让客户产生误解。结算期到时，矛盾也出现了，结果不欢而散！在这里我强调几点：

a、政策性东西不要一步到位；

b、拿不清的事情不要擅自决策；

c、客户抱怨要认真倾听；

d、 则性的问题不能模糊，要认真讲解。

◆及时出手：善于识别与把握成交机会，达成交易。

（1） 识别成交机会

哪些是成就机会？如：客户在询问性能、特点、质量后，接着又问了产品价格，也没有表示什么疑问，接着谈起了售后服务的一些问题。此时成交机会已经出现，客户提出的售后服务你都解答，成交已水到渠成！

客户就只针对价格进行谈判外，其它都不提什么疑问时，成交机会出现。这时推销员只需要向客户解释“物有所值、物超所值”，打消客户对价格的怀疑，马上就可以成交。或者在进行多轮讨价还价后，稍微让出一点利，并告诉客户这已经是我的底限，不要错过机会。

（2） 巧言妙语促成交

在零售学中有这样一项统计：20%的顾客是事先已计划购买某种产品，80%的顾客都是临时产生购买欲望，并进行购买决策的。可以说大部分顾客是随机购买的，受推销员的影响较大，推销员的介绍说明、服务是其购买决策的一个重要依据。推销员又主要是通过语言、交谈、问话来影响顾客的。通过研究没有成交的一些案例可以清楚看出：都是没有识别成交机会，没有利用谈话、问话的技巧来促成交易。所以有时候，我们也说：“没有成交，就是你没有说好，没有问好。”

A、最常用的谈话技巧：“两点式”谈话法，也就是你只向顾客提供两种选择的余地，而不论哪一种，都迫使对方成交。

例一：问顾客

a、“你买一袋还是买一件**产品？”

b、“你买一件还是买两件**产品？”

例二：当顾客问：“**产品，现在有红色的吗？”

推销员回答：“没有”（错误回答）

推销员回答：“现在有黄色和兰色两种，这两种颜色都很好看。”

另外，问话要尽量多用肯定的语气问。

例一：“你有没有联系电话？”（错误）

“你的联系电话是多少？”（正确）

例二：“你要不要**产品？” （错误）

“你要几件**产品？” （正确）

B、引用别人的话打动顾客

巧妙引用第三者的话，向你的顾客说出对你推销产品的评价，有时会很有用。

实例一：有时推销陷入僵局，这时刚好进来一个顾客说：“用过**产品，效果不错”。局面一下子改变了。

实例二：做终端时，用大户、知名店的行动、评价打动说服顾客。

7、 售后细节的处理技巧

售后细节的处理是销售过程一个重要的环节,它关系到是否真正实现销售和第二次购买。涉及到合同、货款、售后跟踪、市场操作等，这里我主要谈的是通过售后细节处理怎么样与客户建立起朋友关系？把客户向朋友、伙伴方向发展。

“顾问式”客户服务，与客户共同进步。

（1）你是否曾推荐几本营销杂志、商业杂志给客户？

（2）你是否将业态的发展趋势告诉客户？

（3）你是否记得所有客户的生日，有没有打电话祝福？

（4）你是否带客户上过公司的外部网页，搜索过行业的一些信息？

（5）你是否告诉客户怎么样在糖酒会、博览会上挑选新产品？

（6）你是否与客户讨论他下一步生意将怎样做？

（7）你是否向客户建议怎样管理销售人员？

（8）你是否向客户建议怎样做自己的品牌？

……

在心里问一问自己，你为“顾问式”客户服务做过什么？为什么有些推销员认为业绩高，也很轻松？有的业绩不好，还很累？这主要是客户服务差别带来的。你在正常的业务处理、客户抱怨处理、客户管理工作完成后，试着将上面的一些问题做一做，再丰富，实施，等着你的是----惊喜

⑥ 郑恺和葛优演的第一部电影是什么

郑恺和葛优演的第一部电影是《私人定制》。

《私人订制》是华谊兄弟传媒股份有限公司2013年出品的喜剧电影，冯小刚导演，葛优、白百何、李小璐、郑恺联袂主演，范伟 、宋丹丹、李诚儒、王宝强、成龙等参演。

剧中，愿望规划师杨重（葛优饰）、情境设计师小白（白百何饰）、梦境重建师小璐（李小璐饰）与心灵麻醉师马青（郑恺饰）四人组成的公司“私人订制”，以“替他人圆梦”为自身业务，专门为不同客户量身订制“圆梦方案”。

无论客户的白日梦多奇葩、要求多严格，“圆梦四人组”统统来者不拒，甘愿满足客户的任何需求，如“私人订制”公司的口号——“成全别人，恶心自己”。

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郑恺饰演的马青是“私人订制”公司的心灵麻醉师。麻醉师是控制整个手术节奏的那个人。所以要把客户很温柔地安抚睡了，然后让他做这个梦。过到了一定时候，就得给他一棒槌，说：“你该醒了”。

葛优饰演杨重是私人订制”公司的愿望规划师。该角色与葛优此前在《顽主》中的角色名字相同。

18万人参与《私人订制》的豆瓣评分，影片综合得分5.6分，最终票房7.13亿。2014年3月18日该片被评为"金扫帚奖-最令人失望影片"。

《私人订制》因为简单的攒儿小品和大篇的讲段子，一直被不少的观众诟病。冯小刚想要表现官场生态，最终却只得出“不犯错误，但也不作为，它也是一种腐败”的隔靴搔痒之论。

⑦ 售楼小姐太奔放这是什么电影

美景之屋 (2012)

导演: 李洙成
编剧: 李洙成
主演: Kwak Hyeon-hwa / 许娜京 / Oh Seong-tae
类型: 爱情
制片国家/地区: 韩国
语言: 韩语
上映日期: 2012-10-25(韩国)
片长: 92分钟

⑧ 求一部韩国电影讲的两个美女靠不同的方法获得业绩

《美景之屋》
Ara是某房产公司的的部门经理，她生活富足，开着奔驰车上下班。她风情万种，以勾引他的男性客户签
单售房达到销售业绩的目的。Mi-Yeon挤着公交车上下班，她容貌漂亮、身材火辣，刚到公司就被男同事围了，但她却讨厌那些粗鲁的直视她身体的男人们。Ara性格偏执，对追求她的男友不温不火，指责有加，继续勾引男性客户取乐。Mi发现有人在街对面的房子监视她,这让她觉得被撩起了并且暴露的更多...
一天，Ara和一男性客户行乐时被找来的Mi发现，回想起来让Mi无法平静。Mi坚持正常渠道售房，自信自己会成功。Ara认为人在江湖身不由己，继续勾引男性客户。一次被一假冒客户殴打并强奸以致住院治疗。男友却能宽恕Ara的过去，使Ara深受感动。最后，两位美女都收获了爱情。

⑨ 艾丽丽卖房是什么电影

艾丽丽卖房的电影是《窥视者》，是中国首部以暗访为题材的影片，由浙江天光地影影视制作有限公司出品，北京溢彩影视文化传媒有限公司独家发行。

该片讲述了记者丁一为了揭开房地产销售内幕，他来到一家售楼处当起了售楼先生。在售楼部暗访时得知售楼小姐艾丽丽是一个利用自己的身体条件，色诱客户以达到销售业绩为目的销售房屋的内幕。从而揭示了大量不为人知的事情真相，行业的潜规则，描摹了底层社会众生相。

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剧情简介

《窥视者》主要讲述的是售楼业界精英艾丽丽平均一月卖出80套房引起了报社记者丁一的极大兴趣，丁一伪装成售楼员去地产公司一查究竟，得知售楼小姐艾丽丽以肉体为筹码进行销售房屋的内幕。

在暗访过程中无意发现艾丽丽被绑架，丁一只身前往绑匪老巢进行营救，不料被绑匪发现也陷入了危险之中。

参考资料来源：腾讯视频-窥视者

⑩ 如何评价美景之屋剧中通过食物表达什么内涵

《美景之屋》是由李洙成导演，郭贤华，许娜京等主演的爱情电影。片中画面拍得还是不错，剧情稍差。结尾有些生硬，大部分偏向写实。剧中两主角的情感关系处理得太过玄幻。能吸引人看第二次的主要归功于两位女主角的火辣身材吧。剧中通过食物表达男女间感情的热烈。

至于剧情里的女主为人处世，就不说了，都是社会人，活着不容易。只要那颗心没变质就行。因为硬币都是有两面的。